蒙特利尔生活物价篇(2)

三、住

租房费用：这里的房子一般来说由一个会客厅、数目不等的睡房、一个厨房和一个卫生间组成。卫生间在计算的时候算作半间，客厅和厨房算１间，因而具有两睡房的房子称为4半、一睡房的房子称为3半。所出租的房子一般都包含冰箱和炉头（一般是用电，也有部分用煤气）,自来水免费。热水通常是电烧的，因为循环烧，所以水龙头的热水是不能喝的，但是水龙头出来的冷水是可以直接饮用的，所以大家在学校，图书馆等地方经常可以看到饮用水的标识，哪里出来的水都是供人直接喝的，只要按一下底下的开关，水就类似喷泉自动喷出来，可以装瓶，可以对嘴直接喝。

说一下房租的问题，房租主要和是否靠近地铁，房子的类型，房子的新旧程度（影响供暖的费用），我之前住的地方离地铁站（cote vertu,橙线的一个终点站）有3-5分钟公交路程，走路20分钟，而且是个appatement,应该算是中等偏旧的房子，4半加一个车库，一个月650，全包，对面就是maxi超市，旁边就是夏威夷（华人）超市，我朋友住在地铁站DU COLLEGE（下一站就是Cote vertu，走路5分钟就到)的出口马路对面，他的是公寓，3半的房子，月租750，不包暖气。还有一个朋友住在离du college5分钟步行路程的condos，4半630，全包，从这里可以看出价格的差异。一般4半的房子。一普通住宅内的厨房电费：若只用于烹饪、照明及其他家用电器，每月约20；电费平均是7分/度，如果不包暖气和热水费用，因为这些通常是电暖的。

买房费用：别墅：蒙特利尔 的房价在加拿大各大城市中，仍然处于较低水平。一般的双拼之一，2层加地下室，3个房间，面积约170平方的（不含地下室），价格的差异主要取决于睡房多少及所处地区。同样的房子在南岸的价格远远比在岛上的便宜，以刚才提到的房子在南岸ＢＲＯＳＳＡＲＤ市Ｏ区为例，现在的价格大约28W，地税，学校税等万万税一年一共３８００，如果在岛上st-laurent,bois-franc社区，具体地点在橙线地铁站coteVertu附近的bombatair公司的住宅区旁边（庞巴迪公司是世界上最大的飞机配件制造商，在蒙特利尔有很多工厂，做不同的配件，包括发动机），这样的房子要卖40W左右，万万税大约６０００。当然，这样的房子在市中心会更贵。当然，这边说的房子都是现房，就是买些家具电器就拎包入住的，没有国内的什么毛胚房。绝大多数人都采取银行贷款，分期付款的方式购房，如果你有个工作，通常是先期支付总款项的5%-30%，其余部分可以分5年-35年还清。20%以下（不含）的首付，通常需要购买贷款保险（2%左右）。政府对于购买新房 （限岛上的CONDOS)的，有6000-1W2加币的补助（1W2要有至少1个未成年的孩子，房价在22W以下），地税每年交，依据地段的不一样，会有很大差别。